Poznaj korzyści dla właścicieli gruntów i inwestorów

Korzyści dla właścicieli gruntów:

Stały dochód z dzierżawy: Średni dochód z dzierżawy gruntów pod farmy fotowoltaiczne wynosi od 2000 do 4000 zł rocznie za hektar, w zależności od lokalizacji i warunków umowy.
Brak kosztów utrzymania gruntów: Inwestorzy zajmują się utrzymaniem i zarządzaniem farmą fotowoltaiczną.
Wzrost wartości nieruchomości: Grunty przeznaczone na farmy fotowoltaiczne mogą zyskać na wartości dzięki długoterminowym umowom dzierżawy.

Korzyści dla inwestorów:

● Pewność lokalizacji pod farmy fotowoltaiczne: W Polsce dobrze zlokalizowane farmy mogą generować przychody 400,000 – 600,000 zł rocznie z instalacji o mocy 1 MW.
● Długoterminowe zabezpieczenie inwestycji: Umowy na 20-30 lat gwarantują długoterminowy zwrot z inwestycji. Średni zwrot z inwestycji wynosi 8-12 lat.
● Możliwość rozwoju projektów odnawialnych źródeł energii: Farma o mocy 1 MW zmniejsza emisję CO2 o około 700 ton rocznie, co odpowiada posadzeniu około 30,000 drzew.

Sprawdź, czy Twój grunt się nadaje pod park fotowoltaiczny

Aby grunt był odpowiedni do dzierżawy pod farmę fotowoltaiczną, musi spełniać określone kryteria:

● Optymalna powierzchnia działki: Wielkość działki odpowiednia dla skali instalacji.

● Preferowane ukształtowanie terenu: Teren płaski lub lekko nachylony dla optymalnej instalacji paneli.

● Dostęp do infrastruktury energetycznej: Bliskość linii energetycznych i dostęp do sieci.

● Aspekty prawne: Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego zgodne z instalacją fotowoltaiczną.

Sprawdź, czy Twój grunt się nadaje pod park fotowoltaiczny

Aby grunt był odpowiedni do dzierżawy pod farmę fotowoltaiczną, musi spełniać określone kryteria:
  • 1
    Optymalna powierzchnia działki

    Wielkość działki odpowiednia dla skali instalacji.

  • 2
    Preferowane ukształtowanie terenu

    Teren płaski lub lekko nachylony dla optymalnej instalacji paneli.

  • 3
    Dostęp do infrastruktury energetycznej

    Bliskość linii energetycznych i dostęp do sieci.

  • 4
    Aspekty prawne

    Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego zgodne z instalacją fotowoltaiczną.

Jak zarobić na gruncie?

Aby grunt był odpowiedni do dzierżawy pod farmę fotowoltaiczną, musi spełniać określone kryteria:

Poznaj proces krok po kroku

Proces dzierżawy gruntu składa się z kilku kluczowych etapów, w tym z oceny gruntu, negocjacji warunków umowy oraz finalizacji kontraktu.

  • 1
    Wstępna ocena potencjału działki

    Analiza nasłonecznienia i lokalizacji.

  • 2
    Negocjacje warunków umowy

    Teren płaski lub lekko nachylony dla optymalnej instalacji paneli.

  • 3
    Badania due diligence i analizy techniczne

    Szczegółowe badania terenu i możliwości technicznych.

  • 4
    Podpisanie umowy dzierżawy

    Finalizacja umowy dzierżawy z właścicielem gruntu.

  • 5
    Proces uzyskiwania pozwoleń i decyzji administracyjnych

    Formalności

Warunki umowy dzierżawy

- Indywidualne podejście do biznesu

Warunki umowy dzierżawy są ustalane indywidualnie, uwzględniając specyfikę gruntu oraz wymagania właściciela i inwestora. Poznaj najważniejsze aspekty umowy dzierżawy.

● Typowy okres trwania umowy: 15-30 lat

● Opcje przedłużenia lub wykupu: Możliwość przedłużenia lub wykupu po zakończeniu umowy

● Zasady ustalania czynszu dzierżawnego: Ustalane na podstawie lokalnych stawek i potencjału gruntu

● Prawa i obowiązki stron umowy: Szczegółowe określenie obowiązków obu stron

Średnie stawki czynszu dzierżawnego: Różnią się w zależności od lokalizacji i potencjału gruntu

Czynniki wpływające na wysokość czynszu: Nasłonecznienie, powierzchnia, dostęp do infrastruktury

Formy płatności: Roczna, miesięczna, udział w zyskach

Potencjalne dodatkowe korzyści finansowe dla właściciela gruntu: Możliwość dodatkowych przychodów z równoległego wykorzystania gruntu

Co wpływa na wartość Twojego gruntu?

Dzierżawa ziemi pod farmy fotowoltaiczne zapewnia stabilne, długoterminowe dochody bez kosztów utrzymania. Poznaj kluczowe czynniki, które wpływają na rentowność inwestycji i wartość Twojego gruntu, aby maksymalnie wykorzystać jego potencjał.

Jak farmy fotowoltaiczne wpływają na grunty i środowisko?

Farmy fotowoltaiczne mają nie tylko minimalny wpływ na środowisko, ale mogą także przynieść korzyści ekologiczne. Dzięki swojej konstrukcji i eksploatacji przyczyniają się do ochrony gleby, wspierają zrównoważone wykorzystanie gruntów i umożliwiają rekultywację terenu po zakończeniu dzierżawy.
Ochrona gleby

W trakcie budowy i eksploatacji farmy fotowoltaiczne chronią glebę przed erozją, zmniejszając potrzebę stosowania chemikaliów i minimalizując wpływ na naturalne uwarunkowania gleby.

Możliwości równoległego wykorzystania gruntu

Grunty pod farmami mogą być używane równolegle do innych celów, takich jak wypas owiec, co wspiera lokalne rolnictwo i zwiększa efektywność wykorzystania terenu.

Rekultywacja terenu

Po zakończeniu dzierżawy grunty mogą być łatwo przywrócone do pierwotnego stanu, co zapewnia możliwość ich przyszłego wykorzystania zgodnie z planami właściciela.

Prawne i podatkowe wyzwania dzierżawy

Pomożemy Ci w każdym aspekcie

Zapewniamy pełne wsparcie w zakresie aspektów prawnych i podatkowych związanych z dzierżawą gruntów pod farmy fotowoltaiczne:

Kwestie związane z podatkiem od nieruchomości

Analizujemy, jak dzierżawa wpływa na opodatkowanie gruntów i pomagamy dostosować się do zmian w przepisach podatkowych, które mogą wystąpić w wyniku dzierżawy.

Wpływ dzierżawy na status rolny gruntu

Oceniamy możliwe korzyści podatkowe i wpływ dzierżawy na status rolny gruntu, co może prowadzić do ulg podatkowych i innych korzyści dla właścicieli.

Obowiązki sprawozdawcze i administracyjne

Wspieramy w zakresie wymaganej dokumentacji i raportów związanych z dzierżawą, aby zapewnić zgodność z przepisami i sprawną administrację.

Jak zgłosić swój grunt do dzierżawy?

SM-Project poprowadzi Cię przez każdy etap procesu, zapewniając pełne wsparcie na każdym etapie. Proces aplikacji obejmuje:

Zapewniamy pełne wsparcie w zakresie aspektów prawnych i podatkowych związanych z dzierżawą gruntów pod farmy fotowoltaiczne

Ocenę gruntu
Negocjacje umowy
Finalizację dzierżawy